赠送的地下室，是否可以办产权？

赠送的地下室，是否可以办产权？ 
 2007年06月28日 094918　　来源：沈阳日报 
    问：前几天，我在大连看好了一处赠送地下室的房子。开发商说，赠送的地下室不算到房屋面积里。我想如果能给地下室办理产权，那么，以后不仅转卖方便，房子也能升值。请问，这种地下室可以办理产权吗？
    律师诊断：地下室是否可以办理产权，主要看三点：1、规划部门是否对地下室有规划许可；2、房产管理部门在颁发商品房预售许可证时，地下室是否在预售许可范围内；3、开发商是否对地下室进行了产权登记备案。如果其中有一条不符合要求，则地下室是无法取得产权证的。